HSA et URBANISME

•                      DE LA NAISSANCE DE HSA AU PLAN LOCAL D'URBANISME

Devant le développement des résidences-béton dans un quartier d'échoppes et de maisons à un étage en pierre, le docteur Vérin bien connu à Saint Augustin a décidé de créer en 1990 une association de défense du patrimoine local. Il s'est entouré de bonnes volontés mais aussi de professionnels tel monsieur Georges Guilhaume, toujours présent, et ensemble ont créé l'association Habiter Saint Augustin.

De multiples combats ont permis de mettre un frein au développement de constructions anarchiques puis, avec le plan local d'urbanisme de Bordeaux, élaboré en 2006 un arrêt dont on peut espérer qu'il ne sera pas remis en cause.

Aujourd'hui plusieurs menaces existent cependant sur l'urbanisme du quartier Saint Augustin :

- la possibilité d'une évolution du PLU ; il a fait déjà l'objet de huit modifications, d'une modification simplifiée, de 39 révisions simplifiées et de 23 mises en compatibilité.

- l'interprétation du PLU existant : lors d'une rencontre avec le Maire adjoint chargé du quartier
et deux des directeurs des services de la Mairie, nous avons pu constater que HSA et les responsables de la Mairie n'avaient pas la même lecture du PLU, ces derniers ayant une vision plus « libertaire » que HSA,

- la politique « 50 000 logements le long des transports collectifs » qui s'accompagne de construction d'immeubles de 15 étages (R+4) susceptibles de venir s'implanter le long de la ligne
de tramways aux lieux et places d'échoppes. Cela pourrait avoir pour conséquence une mise en échec du PLU si la possibilité était donnée aux promoteurs de poursuivre vers l'intérieur de Saint Augustin la construction d'immeubles de cette même hauteur. L'assurance du maire adjoint que la mairie s'y opposera reste verbale et nous venons de constater que contrairement à l'adage "les paroles s'envolent et les écrits restent", nous sommes désormais dans un monde où même les écrits s'envolent.

- le non-respect des permis de construire accordés, non sanctionné par la Mairie,

- l'absence d'une réelle politique de couleur immobilière, de forme et dimension d'ouvertures, etc. conduit désormais à avoir dans une ville de pierre des façades aux multiples matériaux, ouvertures mais aussi à des couleurs tantôt grise, noire, orange, ...

- et lorsque la matière retenue est le bois, le non-contrôle de qualité de ce dernier conduit à une
dégradation désolante des façades,

- enfin très récemment plusieurs riverains nous signalent la transformation d'un bâtiment en futur logement loué en airb and b,

Dans l'ensemble de ces quatre dernières situations, dès lors qu'il s'agit de particuliers, l'association Habiter Saint Augustin se limite à transmettre à la Mairie les informations fournies par les riverains ... En effet par un vote quasi unanime il y a déjà une dizaine d'années, HSA a décidé de ne pas intervenir sur les projets ou autres individuels.